Αρχική · Blog · Απευθείας κρατήσεις και προβολή
Απευθείας κρατήσεις: μηχανή κρατήσεων για κατάλυμα χωρίς προμήθεια πλατφόρμας
Απευθείας κράτηση είναι αυτή που κλείνει ο επισκέπτης στη δική σας σελίδα, χωρίς Booking ή Airbnb. Η μηχανή κρατήσεων, ή booking engine, είναι το κομμάτι που δείχνει ημερομηνίες, τιμή και πληρωμή. Δουλεύει μόνο αν το ημερολόγιό της είναι το ίδιο με των καναλιών. Αλλιώς πουλάτε νύχτες που έχουν φύγει. Η σελίδα είναι και μέσο προβολής: ο ΑΜΑ ή ο αριθμός γνωστοποίησης γράφεται κι εκεί.
Η προμήθεια φαίνεται μικρή μέχρι να την πολλαπλασιάσετε με τις νύχτες του Αυγούστου. Η απευθείας κράτηση δεν καταργεί το Booking. Σας δίνει έναν δρόμο για όσους θα ξανάρχονταν έτσι κι αλλιώς, και για όσους σας βρήκαν με το όνομά σας, χωρίς να πληρώνετε το κανάλι για μια γνωριμία που ήδη έγινε.
Τι είναι η μηχανή κρατήσεων
Στα ελληνικά λέγεται και booking engine, και έτσι την ψάχνουν πολλοί. Είναι η σελίδα όπου ο επισκέπτης διαλέγει μέρες, βλέπει τιμή, δίνει στοιχεία και πληρώνει. Χωρίς πληρωμή ή έστω δέσμευση, έχετε αίτημα. Το αίτημα το απαντάτε εσείς, συχνά αφού η νύχτα πουλήθηκε αλλού.
Η μηχανή διαβάζει το ίδιο ημερολόγιο με τον channel manager. Αν έχει δικό της ημερολόγιο που το ενημερώνετε το βράδυ, είναι δεύτερο iCal. Η νύχτα που έφυγε στις τρεις το μεσημέρι από το Airbnb μένει διαθέσιμη στη σελίδα σας μέχρι να το δείτε.
Από πού έρχεται η κράτηση
Η μηχανή δεν φέρνει κίνηση. Φέρνει τρόπο να κλείσει η κίνηση που ήδη σας βρήκε.
- Όσοι έμειναν και τους στέλνετε, μετά την αναχώρηση, τη διεύθυνση για την επόμενη φορά. Όχι έκπτωση που σπάει τον όρο της πλατφόρμας· μια πόρτα που ανοίγει χωρίς να ξαναπεράσουν από το κανάλι.
- Το όνομα του καταλύματος στο Google. Αν δεν έχετε όνομα, μόνο «διαμέρισμα στην Πλάκα», σας βρίσκουν μέσα στην πλατφόρμα.
- Μια κάρτα στο δωμάτιο και ένα mail μετά τη διαμονή. Ο επισκέπτης που έμεινε καλά δεν ψάχνει ξανά από την αρχή.
Τα κανάλια μένουν για τον άγνωστο. Η σελίδα είναι για τον γνωστό. Όσο η αναλογία γέρνει προς τη σελίδα, τόσο λιγότερο σας πειράζει μια αύξηση προμήθειας. Το νούμερο της προμήθειας είναι στον οδηγό Booking και Airbnb.
Ο αριθμός στη σελίδα
Αν η σελίδα προβάλλει βραχυχρόνια μίσθωση, ο ΑΜΑ είναι εκεί, σε εμφανές σημείο, όπως στην αγγελία. Αν προβάλλετε ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενα, ο αριθμός γνωστοποίησης ή το σήμα. Δεν είναι διακόσμηση. Είναι ο ίδιος κανόνας με την πλατφόρμα. Στις ζώνες της Αθήνας όπου δεν βγαίνει νέος αριθμός, η σελίδα δεν δημιουργεί δικαίωμα που το μητρώο αρνείται.
Τιμή και πληρωμή
Πριν βάλετε χαμηλότερη τιμή από το κανάλι, διαβάστε τον όρο του. Σε πολλές συμβάσεις ξενοδοχείων η ευρεία ισοτιμία δεν επιβάλλεται πια όπως παλιά. Σε διαμέρισμα ο όρος μπορεί να είναι στενότερος. Ό,τι δίνετε παραπάνω στην απευθείας — απλούστερη άφιξη, σταθερός κωδικός που δεν αλλάζει τρεις φορές, απάντηση από άνθρωπο — δεν είναι έκπτωση και δεν τσακώνεται με την τιμή της αγγελίας.
Η πληρωμή πριν την άφιξη κρατά την κράτηση. Κάρτα για όσους έρχονται από έξω. Για επισκέπτη από την Ελλάδα, το IRIS είναι συχνά πιο φυσικό από μια κάρτα εξωτερικού. Μην το αφήσετε μοναδικό τρόπο: ο μισός κατάλογος ενός νησιού δεν έχει ελληνική τράπεζα.
Συχνές ερωτήσεις
Booking engine και site είναι το ίδιο;
Το site είναι οι φωτογραφίες, ο χάρτης, οι κανόνες. Η μηχανή κρατήσεων είναι το κομμάτι όπου διαλέγει ημερομηνίες και πληρώνει. Σελίδα που λέει «στείλτε email» δεν είναι μηχανή. Είναι φόρμα που απαντάτε εσείς, συνήθως αφού η νύχτα έχει φύγει από το Booking.
Μπορώ να είμαι φθηνότερος στη δική μου σελίδα;
Διαβάστε τους όρους του καναλιού πριν το κάνετε. Σε ξενοδοχεία οι ευρείες ρήτρες ισοτιμίας έχουν περιοριστεί στην ΕΕ εδώ και χρόνια. Σε διαμέρισμα βραχυχρόνιας μίσθωσης ο όρος της πλατφόρμας μπορεί ακόμη να ορίζει πώς συγκρίνεται η τιμή. Πιο καθαρό είναι να δίνετε στην απευθείας κάτι που η πλατφόρμα δεν δίνει: πιο απλή άφιξη, πιο ελεύθερη ώρα, όχι έναν πόλεμο τιμής που σπάει σύμβαση.
Από πού θα έρθει ο πρώτος επισκέπτης;
Όχι από το πουθενά. Από όσους έμειναν πέρυσι και τους γράψατε, από το Google όταν κάποιος ψάχνει το όνομα του καταλύματος, από μια κάρτα στο δωμάτιο που λέει τη διεύθυνση για την επόμενη φορά. Η μηχανή χωρίς αυτό το κοινό είναι άδεια σελίδα. Τα κανάλια μένουν για όσους δεν σας ξέρουν.
Η σελίδα θέλει ΑΜΑ;
Αν διαφημίζετε βραχυχρόνια μίσθωση, ναι. Η ΑΑΔΕ λέει «κάθε μέσο προβολής». Η ιστοσελίδα είναι μέσο. Στο κέντρο της Αθήνας σελίδα χωρίς δικαίωμα εγγραφής δεν θεραπεύει την αναστολή. Δείτε τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα.
Πληρωμή με κάρτα ή με IRIS;
Ό,τι εισπράττετε πριν την άφιξη μειώνει την ακύρωση της τελευταίας στιγμής. Κάρτα μέσω του λογαριασμού σας, και ό,τι άλλο δέχεστε νόμιμα στην Ελλάδα — μεταξύ αυτών και το IRIS, που πολλοί επισκέπτες από την Ελλάδα προτιμούν. Ο επισκέπτης από το εξωτερικό δεν έχει ελληνικό IRIS. Μην το βάλετε ως μοναδικό τρόπο.
Δοκιμάστε το δωρεάν
30 ημέρες χωρίς δέσμευση και χωρίς κάρτα. Η ρύθμιση παίρνει λίγα λεπτά και στα πρώτα βήματα βοηθάμε εμείς.
Ξεκινήστε δωρεάνΠηγές
- ΑΑΔΕ — ο ΑΜΑ σε κάθε μέσο προβολής
- Άρθρο 165 ν. 4070/2012 — αναγραφή σήματος και σε ιστοσελίδες
- Ευρωπαϊκή Επιτροπή — πλατφόρμες και ρήτρες ισοτιμίας τιμών
Τα κείμενα ελέγχθηκαν στις 22 Οκτωβρίου 2026.