Domov · Blog · Začetek in posel sobodajalca

Sobodajalec in davki v 2026: normirani odhodki, s.p. ali d.o.o. — s primeri izračuna

Sergej Sitki · ustanovitelj ReceptionGO in sobodajalec
Objavljeno 23. septembra 2026 · 5 min branja

Informativni članek, ni pravni ali davčni nasvet. Za svoj primer preverite pri pristojnem organu ali računovodji.

Sobodajalec plača dohodnino od dohodka iz dejavnosti. Pri normiranih odhodkih se mu v letu 2026 prizna 80 % prihodkov do 12.500 €, 40 % od 12.500 do 30.000 €, davek pa je dokončnih 20 % (nad 50.000 € 35 %). Plačuje še pavšalne prispevke od dneva vpisa in 22 % DDV od provizij tujih platform. Kdor oddaja več kot 180 dni, potrebuje s.p. ali d.o.o.

Imate več objektov? Pokažemo vam v 15 minutah. →

Najpogostejše vprašanje novih sobodajalcev ni, kako prijaviti gosta, ampak: koliko mi bo ostalo? Odgovor je odvisen od oblike (sobodajalec, s.p., d.o.o.), načina ugotavljanja davčne osnove in DDV-ja, ki ga plačujete od provizij platform. Spodaj je pregled po pravilih, ki veljajo v letu 2026.

Oblike: sobodajalec, s.p. ali d.o.o.

Normirani odhodki v letu 2026

Dohodek sobodajalca je dohodek iz dejavnosti. Davčno osnovo lahko ugotavlja po dejanskih prihodkih in odhodkih (knjigovodstvo) ali z normiranimi odhodki: država prizna odstotek prihodkov kot strošek, ostanek pa je obdavčen z dokončnih 20 %. Za zavezance, ki niso polno zavarovani na podlagi samozaposlitve (to je tudi sobodajalec), veljajo od leta 2026 naslednji pragovi:

Za normirane odhodke se odločite ob vpisu ali v osmih dneh po njem; obračun oddate do 31. marca, med letom plačujete akontacije.

Primeri izračuna (informativno)

K davku prištejte prispevke: sobodajalec plačuje pavšalne prispevke za posebne primere zavarovanja, zdravstveni prispevek in prispevek za dolgotrajno oskrbo — od dneva vpisa v Poslovni register do izbrisa, ne glede na to, ali je imel goste. V drugi polovici leta 2025 so skupaj znašali okoli 44 € na mesec (5,28 + 15,82 + 20,46 + 2,49 €); zneske za tekoče leto objavi FURS. Predizpolnjen obračun prejmete v eDavke do 10. v mesecu, plačate do 20.

Prihodki so vse, kar gostom zaračunate za nastanitev — brez turistične takse, ki jo pobirate za občino.

DDV: dve različni stvari

1. DDV od vaših storitev. Dokler letni promet ne preseže 60.000 € (med letom lahko do 66.000 €), ste mali davčni zavezanec in DDV na računih ne obračunavate. Nad pragom se identificirate in obračunavate 9,5 % DDV od nastanitev.
2. DDV od provizij tujih platform. Booking.com in Airbnb nimata sedeža v Sloveniji, zato se morate za DDV identificirati kot prejemnik njihovih storitev — ne glede na promet — in od provizije obračunati 22 % DDV. Mesečno oddajate obračun DDV, odbitka nimate. Pri 1.350 € provizije je to 297 € na leto dodatnega davka.

Izračun provizij z DDV na primeru: provizija Booking.com in direktne rezervacije.

Kdaj razmisliti o s.p.

• Ko želite oddajati več kot 180 dni na leto — sobodajalcu to ni dovoljeno.
• Ko je oddajanje vaš glavni vir dohodka in bi bili sicer brez zavarovanja.
• Ko imate visoke dejanske stroške (najemnina stanovanja, večja obnova), pri katerih so dejanski odhodki ugodnejši od normiranih.
• Ko oddajate hišo ali objekt, ki ni stanovanje v smislu ZGos-1.

Polni s.p. plača precej višje mesečne prispevke (konec leta 2025 okoli 615 € na mesec), zato se pri sezonskem oddajanju redko splača le zaradi davka.

Pogoste napake

1. Zamujena priglasitev normiranih odhodkov — rok je osem dni po vpisu.
2. Pozabljen DDV od provizij — identifikacija je obvezna ne glede na promet.
3. Turistična taksa v prihodkih — ni vaš prihodek.
4. Vpis, pozabljen po sezoni — prispevki tečejo, dokler ste vpisani.
5. Nad 180 dni kot sobodajalec — AJPES začasno prekliče identifikacijsko številko obrata.