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Blog para pousadas e aluguel por temporada

Guias práticos sobre FNRH Digital e Cadastur, aluguel por temporada em condomínio, imposto de renda e reforma tributária, check-in online, Pix e canais de venda — com fontes e a data em que conferimos as normas.

Regras e formalização

Cadastur, aluguel por temporada em condomínio depois do STJ e o que vale para pousada, hostel e anfitrião pessoa física.

Guia

Airbnb em condomínio depois do STJ: aprovação de dois terços, convenção residencial e o que fazer enquanto o Tema 1.443 não sai

A decisão da 2ª Seção de maio de 2026, o quórum de dois terços, o Tema 1.443 e a suspensão nacional, prédios "nascidos para diária" e como evitar a assembleia hostil.

16 de outubro de 2026

FNRH Digital e hóspedes

A ficha de hóspedes digital do Ministério do Turismo, dados de documentos, menores, estrangeiros e LGPD.

Guia

FNRH Digital obrigatória: quem precisa, como o hóspede preenche, integração com o sistema e o que fazer com estrangeiros e menores

A Portaria MTur 41/2025, o prazo de 20 de abril, o fluxo do hóspede, estrangeiros e crianças, portal gratuito x integração por API e erros que travam a ficha.

16 de outubro de 2026

Impostos e reforma tributária

Carnê-leão e a nova faixa de isenção, IBS e CBS na locação por temporada e na hotelaria, nota fiscal de serviço.

Guia

Imposto de renda no aluguel por temporada (Airbnb e Booking) em 2026: carnê-leão, a nova redução até R$ 5 mil, deduções e quando abrir empresa

Carnê-leão passo a passo, a redução que zera o IR até R$ 5 mil por mês, deduções aceitas, exemplo em reais, ajuste anual, malha fina e quando vale abrir CNPJ.

16 de outubro de 2026

Autores

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Check-in online, FNRH Digital, pagamentos por Pix e cartão, senhas de porta e um assistente de IA no WhatsApp — numa só plataforma, funcionando em minutos.

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