Sergej Sitki
Sergej Sitki je osnivač ReceptionGO. Prije devet godina s obitelji je otvorio smještaj koji danas ima tri apartmana, šest soba sa zajedničkom kuhinjom i manji hostel — istodobno primi oko 40 gostiju. Smještaj je u Sloveniji, uz hrvatsku granicu po mentalitetu gostiju i sezoni, ali s drugim propisima.
U tim je godinama promijenio pet channel managera, sam prijavljivao goste, obračunavao boravišnu pristojbu i izdavao račune. Budući da nijedan alat nije pokrivao sve, počeo je crtati svoj. Priču je opisao u članku Devet godina do slobode.
U blogu piše o onome što poznaje iz prve ruke: dolasci gostiju, ključevi, poruke, kanali i provizije. Hrvatske propise opisuje prema zakonima i uputama nadležnih tijela, uvijek s izvorima i datumom kada ih je provjerio.
Članci
- Kućni ljubimci u apartmanu: primati ih ili ne, koliko naplatiti, kako to postaviti na Bookingu i Airbnbu i što s psom pomagačem · 15. listopada 2026.
- Čišćenje apartmana između gostiju: kontrolni popis po prostorijama, raspored od 10 do 15 h, posteljina i cijena · 15. listopada 2026.
- Manje rezervacija nego lani? Kako povećati popunjenost apartmana: dijagnoza od pretrage do recenzije · 15. listopada 2026.
- Dugoročni ili turistički najam stana: porezi, troškovi, rad i kalkulator koji pokazuje što vam stvarno ostaje · 15. listopada 2026.
- Turistička inspekcija u apartmanu: što inspektor provjerava, koje papire morate imati i koliko su kazne · 15. listopada 2026.
- Ocjena na Bookingu i recenzije na Airbnbu: kako se računa, kako je podići i kako odgovoriti na lošu recenziju · 15. listopada 2026.
- Cijena apartmana po noćenju: najniža cijena koja se isplati, sezone, minimalni boravak i popusti · 15. listopada 2026.
- Mali hotel, pansion i turistički apartmani u obrtu ili d.o.o.: PDV, fiskalizacija, eRačun, pristojba po noćenju i eVisitor · 15. listopada 2026.
- Iznajmljivanje u domaćinstvu, obrt ili d.o.o.: kada paušal prestaje biti dovoljan i što s poslom, mirovinom i HZZ-om · 15. listopada 2026.
- Predujam, kapara, depozit i otkazivanje: pravila za izravne rezervacije apartmana i što s oštećenjem · 15. listopada 2026.
- Skriveni troškovi apartmana: HRT pristojba, ZAMP, komunalna naknada, otpad i struja · 15. listopada 2026.
- Prijava rodbine i prijatelja u eVisitor: besplatni boravak u apartmanu, kuća za odmor i tko je oslobođen · 15. listopada 2026.
- GDPR za iznajmljivače: smijete li kopirati putovnicu, koliko čuvati podatke gostiju i gdje smije stajati kamera · 15. listopada 2026.
- Porez na nekretnine i turistički apartmani: tko plaća, tko je oslobođen i kako ga izračunati · 15. listopada 2026.
- DAC7 za iznajmljivače: koje podatke Booking.com i Airbnb šalju Poreznoj upravi i s čime ih ona uspoređuje · 15. listopada 2026.
- Provizija Bookinga i Airbnba u Hrvatskoj: što stvarno plaćate, s PDV-om, i kada se isplati izravni gost · 24. rujna 2026.
- Kućni red za apartman: što napisati, gdje ga pokazati i generator na hrvatskom, engleskom i njemačkom · 24. rujna 2026.
- Poruke gostima za apartman: 7 predložaka na engleskom, njemačkom i hrvatskom · 24. rujna 2026.
- Kategorizacija apartmana, soba i kuća za odmor: zvjezdice, kapacitet i kako teče postupak · 24. rujna 2026.
- Suglasnost suvlasnika za iznajmljivanje stana u zgradi: tko potpisuje, na koliko i kada se gubi · 24. rujna 2026.
- Kalendar obveza iznajmljivača: porez, pristojba, članarina, PDV i eVisitor po mjesecima · 24. rujna 2026.
- PDV na proviziju Booking.com i Airbnba: PDV ID, obrasci PDV i PDV-S i rokovi · 24. rujna 2026.
- Turistička pristojba i članarina TZ za iznajmljivače u domaćinstvu: iznosi i rokovi · 24. rujna 2026.
- Paušalni porez po krevetu: rasponi 2026., prijedlog za 2027. i kako se plaća · 24. rujna 2026.
- Kako postati iznajmljivač: rješenje, kategorizacija, porez i eVisitor redom · 24. rujna 2026.
- Kako prijaviti goste u eVisitor: rokovi, podaci i najčešće greške · 24. rujna 2026.
- Devet godina do slobode. Priča o nastanku ReceptionGO. · 13. kolovoza 2026.